Face à la faculté de droit et à deux pas de la station de métro Ferry, Archipel Habitat a livré un immeuble de 36 logements sociaux, complété par un parking et une surface commerciale. Haut de 23 mètres, ce bâtiment s’élève désormais à proximité d’un hôtel particulier construit en 1877 par l’entrepreneur Huchet, après son inauguration en novembre 2023, en présence de Nathalie Appéré, maire de Rennes.
Cependant, le projet, baptisé Diell (« archive » en breton), est resté au cœur d’une bataille judiciaire. Des riverains, appuyés par les Amis du patrimoine et un avocat parisien, ont contesté rapidement le permis de bâtir devant le tribunal administratif de Rennes. En juin 2022, leur demande de suspension du chantier est toutefois rejetée en référé par les magistrats.
Mais l’affaire ne s’est pas arrêtée là. Le 19 novembre 2024, les juges du tribunal administratif ont annulé une partie du permis de construire. Cette annulation concerne uniquement l’autorisation de travaux pour la création d’établissements recevant du public (ERP). Archipel Habitat a désormais trois mois pour régulariser cet aspect auprès de la mairie.
Depuis son lancement, Diell a suscité de vives oppositions. De nombreuses pétitions dénonçaient son impact sur le patrimoine et l’urbanisme du quartier. Les critiques se heurtaient à la défense d’Honoré Puil, président d’Archipel Habitat. « Les recours contre les projets immobiliers sont responsables des retards constatés dans la livraison des appartements […] et participent à la crise du logement. »
