Investir dans un bien immobilier est toujours un projet à mener avec le plus grand soin possible. De nombreuses personnes ont une préférence pour le neuf, car le but est généralement d’acheter une résidence principale. D’autres envisagent plutôt un investissement locatif pour se garantir des revenus réguliers. Indépendamment de la nature du projet, il est recommandé de bien choisir son emplacement. Rennes se positionne depuis quelques années comme une valeur sûre en matière d’immobilier. Quelle est la façon d’y faire de bonnes affaires ?
Comprendre les avantages de l’immobilier neuf à Rennes
La décision d’acheter un bien immobilier neuf à Rennes ne doit surtout pas être prise sur un coup de tête. Pour que cette affaire soit rentable, vous devez notamment considérer les garanties incluses sur la durée. Les anciens logements ne vous permettront pas de jouir des avantages suivants :
• La garantie de parfait achèvement : vous avez la certitude que toutes les malfaçons du bien pendant une année sont à la charge du promoteur après sa réception. C’est une raison assez sérieuse de vous procurer un logement neuf dans la ville de Rennes ;
• La garantie biennale : pendant deux années, le constructeur certifie que vous profiterez parfaitement de tous les équipements présents dans le logement ;
• La garantie décennale : elle vous offre une protection valable pendant dix ans contre toute défectuosité qui surviendrait sur le bâtiment.
Ces points ne sont pas les seules raisons pour lesquelles prendre part à un programme neuf à Rennes. Sur le plan financier, cela vous permettra aussi de bénéficier de certaines facilités. Les frais de notaire sont par exemple abaissés de 2%, et vous pourriez être exempté de la taxe foncière. Bien entendu, cela n’est possible que dans certains cas particuliers. L’idéal serait de se renseigner à ce propos quant au programme immobilier neuf choisi à Rennes.
Vous disposez en plus de nombreuses facilités pour financer ce logement neuf qui vous intéresse. Les prêts à taux zéro en font par exemple partie. La dernière raison pour laquelle acheter un bien neuf à Rennes est relative aux dépenses. Elles sont mieux contrôlées, puisque les équipements présents dans le logement sont modernes. Leurs performances ne souffrent d’aucun défaut, ce qui réduit le budget à prévoir pour l’entretien général du bien concerné. Acheter le neuf est donc une manière intéressante de réaliser des économies.
Identifier précisément vos besoins
Il ne faudrait surtout pas foncer tête baissée dans un programme immobilier neuf à Rennes uniquement sur la base des avantages. Vous devez également prendre le temps pour bien évaluer vos besoins, et procéder à leur hiérarchisation. Ayez une idée précise de la surface habitable voulue, et le nombre de pièces que doit comporter le bien. Le choix du quartier dans lequel se trouve le logement à Rennes est déterminant.
Privilégiez surtout les emplacements privilégiés par les locataires pour avoir les meilleures rentabilités. La localisation d’un logement neuf aura également un impact conséquent sur la plus-value, que vous réaliserez lors de la revente. Évitez de commettre des erreurs à ce niveau. Définissez vos besoins actuels et ceux qui pourraient se présenter dans le futur. Ensuite, estimez les perspectives du quartier pour prendre la meilleure décision d’achat.
L’environnement autour du bien immobilier neuf n’est pas non plus à négliger. Il s’agit notamment de la présence :
• Des écoles ;
• Des parcs ;
• Des transports ;
• Des commerces de proximité.
Les équipements fournis ont également une place importante dans la prise de décision. Avez-vous besoin d’une cave, d’un parking ou autre ? Il est préférable de discuter de tous ces détails avec le promoteur immobilier avant toute signature de contrat. Vous devrez aussi vous décider pour un logement VEFA, ou un autre dont la construction est déjà terminée.
Enquêter à propos de la renommée du promoteur immobilier
La fiabilité du promoteur immobilier est également d’une grande importance, lors de la réalisation d’un investissement à Rennes. Son rôle est déterminant dans l’acquisition d’un logement neuf, surtout dans le cas d’une VEFA. En effet, vous aurez besoin de ses recommandations pour sélectionner les matériaux et aménagements intérieurs appropriés. Au regard de ce point, il est indispensable que le promoteur soit fiable.
Ne vous précipitez donc pas pour le choisir. Le mieux serait de prendre tout le temps qu’il faut pour trouver le meilleur profil. Enquêtez à son propos à Rennes, avant de vous engager dans toute acquisition.
Comprendre les détails du programme immobilier
Il serait inconcevable d’acheter un bien immobilier neuf à Rennes sans avoir pris connaissance des divers plans. Leur importance n’est plus à démontrer, car cela vous aidera à mieux comprendre le projet. Renseignez-vous quant à la qualité du logement, et les normes de construction respectées. La performance énergétique du projet immobilier doit également faire l’objet d’une attention soutenue. Cela vous permettra de mieux contrôler vos factures d’électricité pour le chauffage ou la climatisation.
Engager un courtier immobilier à Rennes
Choisir un programme immobilier neuf à Rennes n’est pas toujours facile, surtout dans le cas d’un premier investissement. Vous pourriez alors vous faire accompagner par des experts pour limiter les risques de commettre des erreurs. Il s’agit ici des courtiers, dont la mission est de rechercher les biens et conduire les différentes négociations à votre place. Ces spécialistes de l’immobilier vous simplifieront toutes les procédures administratives, et rédigeront même les actes de vente. Ainsi, vous aurez vraiment l’assurance de mieux rentabiliser votre investissement immobilier à Rennes.
