À Rennes, dans le quartier de Beauregard, un ensemble immobilier de plus de 2 000 m² s’apprête à changer de vocation. Situé au 9, rue François-Tanguy-Prigent, cet immeuble accueillant aujourd’hui des bureaux et des commerces vient d’être cédé au groupe Angevin Immobilier. L’acquéreur envisage d’y aménager une résidence de services destinée aux étudiants, comprenant une centaine de logements.
Cette opération immobilière concerne un bâtiment implanté au cœur de la ZAC Beauregard, au nord-ouest de Rennes. Élevé sur deux étages au-dessus du rez-de-chaussée, l’ensemble comprend actuellement des surfaces de bureaux donnant sur la rue, plusieurs cellules commerciales accessibles depuis la dalle, ainsi que de nombreuses places de stationnement, en extérieur comme en intérieur. Sa superficie totale dépasse légèrement les 2 000 m².
Jusqu’à présent détenu par la SCPI Notapierre, gérée par UNOFI, le bien a été acquis par la SAS Beauregard 35, une société du groupe Angevin Immobilier. Cette transaction marque une nouvelle étape dans la transformation du quartier, où les besoins en logements étudiants constituent un enjeu important. Le projet prévoit un changement de destination de l’ensemble immobilier. Les espaces actuellement affectés aux bureaux et aux commerces seraient reconvertis pour permettre l’aménagement d’une résidence de services d’environ 100 logements, destinée à une population étudiante.
Cette reconversion permettrait ainsi de donner une nouvelle vie à un bâtiment existant, sans nécessiter la construction d’un immeuble entièrement neuf. À ce stade, le calendrier des travaux, le montant de l’investissement et les caractéristiques précises des futurs appartements n’ont pas été communiqués. Le devenir des cellules commerciales et des stationnements reste également à préciser.
L’opération a été concrétisée par la société Katonah Real Estate, spécialisée notamment dans les marchés immobiliers de province. Pilotée par son fondateur Nicolas Jamet, elle est intervenue à la fois comme conseil du vendeur, UNOFI, pour le compte de la SCPI Notapierre, et de l’acquéreur, Angevin Immobilier, représenté par la SAS Beauregard 35. Cette future résidence pourrait contribuer à diversifier l’offre de logements étudiants dans ce secteur de Rennes, tout en accompagnant la mutation du patrimoine immobilier tertiaire de Beauregard.
