Rennes est à la première place des grandes villes les plus chères au mètre carré. Le prix a augmenté de 7,25% en un an… alors qu’il ne varie que de 3,7% ailleurs.
63% de locataires à Rennes, c’est le chiffre de l’Insée. Avec 586 euros de loyer en moyenne, cela place le mètre carré rennais à 19,37 euros. Rennes prend la tête des villes bretonnes où se loger coûte le plus cher. « Le loyer au mètre carré a augmenté de +7,25 % en un an, tandis que sur la même période le loyer moyen en province n’augmente que de +3,7% », alerte Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, service de location et colocation pour particuliers. Saint Malo arrive juste derrière la capitale bretonne, avec une moyenne de 19,15 euros du mètre carré.
Rennes aussi chère que Paris ? Non. « L’écart reste conséquent par rapport à la capitale : Rennes est environ moitié moins chère que Paris » rassure Locservice.
43% des locations à Rennes sont étudiantes
Le marché locatif rennais favorise les studios/T1, qui représentent 43 % des locations en 2024. Ceci en grande partie dû au nombre d’étudiants : environ 68.000 habitent l’agglomération rennaise. La part de chambres chez l’habitant est également importante avec 18 % (contre 9 % au national), ce qui témoigne des difficultés des locataires à trouver un logement.
Ivan Thiébault résume la situation : « Le marché immobilier rennais est en difficulté et cela se voit dans nos chiffres. Il s’agit tout simplement de la seconde grande ville française ayant le marché locatif le plus tendu, après Lyon. Ce qui entraîne une hausse des loyers, une baisse de la surface moyenne louée et une chute des déménagements. Il n’y a guère plus que les étudiants, contraints par leur parcours, qui changent de logement à Rennes.»
Retrouvez le simulateur dédié à Rennes ici.
Pratique : pour aller plus loin, salon Viving Habitat et Immobilier de Rennes, du 21 au 23 février 2025 au Parc des Expositions.
