Entre immeubles récents, grues et futurs équipements publics, le manoir de Baud-Chardonnet offre un spectacle saisissant aux promeneurs. Derrière les bâches bleues installées à la hâte et les grillages, la vieille demeure apparaît aujourd’hui dans un état de délabrement plus que lamentable. Les plafonds se sont effondrés, les poutres sont éventrées. Certaines pièces sont ouvertes au ciel et l’eau stagne désormais à même le sol. Dans plusieurs salles, les anciens carreaux décoratifs et les mosaïques encore visibles disparaissent lentement sous la poussière, les gravats et l’humidité. Les tags recouvrent les murs, les boiseries se décomposent et les structures fragilisées semblent tenir par endroits grâce à quelques consolidations provisoires. À l’intérieur, difficile d’imaginer qu’il s’agissait autrefois d’un manoir remarquable, dernier vestige de l’ancien domaine qui a donné son nom à toute la plaine de Baud.
Et pourtant, cela fait plus de dix ans que la Ville de Rennes promet sa renaissance. Dès 2013, la municipalité assurait vouloir préserver ce patrimoine emblématique au milieu du vaste projet urbain de Baud-Chardonnet. Puis, en 2022, un projet spectaculaire était officiellement dévoilé : le manoir devait devenir un grand lieu festif baptisé « Born », mêlant restaurant, bar, salle de concerts, spectacles et brasserie artisanale. Le site devait accueillir près de 90 événements par an, avec une programmation culturelle ambitieuse portée par plusieurs figures bien connues de la vie nocturne rennaise. À l’époque, la communication municipale évoquait déjà une réhabilitation du bâtiment entre 2025 et 2026, avec la promesse d’un nouveau pôle convivial et culturel à l’est de Rennes.
Mais entre inflation des coûts, complexité technique du chantier et fragilité économique du modèle envisagé, le projet (confié à Jean-Louis Serre) a fini par s’enliser avant d’être abandonné en raison du coût financier. Depuis, la stratégie a changé quelque peu. La ville et son aménageur Territoires assurent désormais vouloir sauver le bâtiment avant même de chercher un futur exploitant. Une première phase de curage et de consolidation aurait été engagée depuis l’automne 2025 afin d’éviter une dégradation irréversible. Mais sur place, le chantier donne encore le sentiment d’une intervention minimale face à l’ampleur des dégâts accumulés après des années d’abandon. Le contraste frappe d’autant plus que tout autour, le quartier neuf continue, lui, de pousser à grande vitesse. « J’ai quand l’impression qu’on a laissé abandonner le lieu pour mieux le raser », indique un passant. « C’est souvent la politique des municipalités face aux frais qui peuvent être engendrés. »
Reste désormais la promesse d’une seconde vie. D’après nos informations, un appel à manifestation d’intérêt devrait être lancé afin de trouver un projet plus modeste et davantage tourné vers la vie de quartier : café culturel, restauration légère, tiers-lieu ou espace associatif. L’idée d’un grand équipement festif semble définitivement enterrée. Pour les défenseurs du patrimoine, l’espoir demeure de voir enfin ce bâtiment historique restauré et réintégré à la vie rennaise. Mais au regard de l’état actuel du manoir, beaucoup restent toutefois prudents. Car derrière les annonces répétées depuis plus d’une décennie, les photos du site racontent surtout une lente dégradation que les promesses politiques n’ont, jusqu’ici, jamais vraiment réussi à enrayer.
