Lorsque vous décidez de lancer les travaux de construction de votre maison, vous devez accorder une attention particulière à la préparation du terrain. Il s’agit de la première étape incontournable pour que votre bâtiment soit à l’abri des risques de tassement, de glissement ou encore d’inondation. Découvrez donc dans cet article toutes les opérations à réaliser pour bien préparer un terrain pour la construction.
L’étude du sol : une étape non obligatoire, mais nécessaire
L’étude d’un sol est une discipline de la géotechnique qui permet d’évaluer les caractéristiques d’un terrain. Cela permet ensuite de définir avec précision les principes de construction d’une maison et le type de fondation à réaliser.
Cette étude n’est pas obligatoire, mais elle est recommandée pour construire en toute sécurité. Si vous confiez votre projet à un expert, il est fort probable qu’il effectue cette analyse. Notez qu’il est possible de préparer un terrain pour la construction avec un expert trouvé sur travaux.com, afin de favoriser la réussite de votre projet.
Le bornage et le piquetage pour fixer les limites du terrain et tracer le plan de construction
Le bornage est une opération qui permet de délimiter avec précision votre terrain. Il s’agit en réalité d’une opération qui vous évite de construire sur un terrain voisin. Vous évitez donc les problèmes juridiques, surtout que la distance entre deux constructions est soumise à une réglementation très stricte.
Par ailleurs, le piquetage n’est pas une opération à confondre avec le bornage. Il permet de matérialiser le plan de la construction avec des piquets. Il définit l’emplacement exact des bâtiments, des canalisations ou encore des portails. La réalisation du bornage et du piquetage doit être confiée à des experts-géomètres.
Les opérations de terrassement proprement dites
Le terrassement regroupe l’ensemble des travaux qui préparent votre terrain à la construction. Il s’agit principalement du défrichement, du décapage, du nivellement, du drainage et du remblaiement.
Le défrichement du terrain
Cette opération concerne les terrains sur lesquels sont présents des arbres, des arbustes ou des buissons de ronces volumineux. Vous devez nécessairement les retirer avant de commencer les travaux. Il est important de préciser qu’une autorisation de défrichement est requise lorsque les arbres occupent au moins 10 % de la surface totale du terrain.
Le décaissement du terrain
Également appelé décapage, le décaissement est une opération qui consiste à enlever la couche supérieure du sol constituée de terre végétale. Cette dernière contient de la matière organique qui en se dégradant dans le temps représente un danger pour la construction.
Toutefois, vous pouvez la réutiliser après pour aménager des espaces verts dans votre maison ou pour remblayer le terrain. Le décaissement est une opération sensible qui doit être confiée à un professionnel.
Le nivellement du terrain
Au cours du nivellement, la surface de votre terrain est égalisée pour assurer une meilleure stabilité aux soubassements et simplifier les travaux. Cette opération est confiée à un terrassier qui utilise les méthodes et les outils adéquats. Le nivellement contribue également au confortement du terrain et le protège contre les glissements.
Le drainage et le remblaiement du terrain
Vous devez impérativement mettre en place un système de drainage si votre terrain est humide. De ce fait, l’eau en excès dans le sous-sol pourra être évacuée vers l’extérieur d’un terrain. L’opération de drainage consiste notamment à creuser des tranchées et à y poser des drains et des collecteurs. Il est ensuite important de combler les trous présents sur le terrain en réalisant un remblai.
