Un nouveau morceau d’Eurorennes s’apprête à émerger à deux pas de la gare SNCF. Les promoteurs Bati-Armor et FOR IMMO, en partenariat avec Rennes Métropole, la ville de Rennes et l’aménageur Territoires, viennent d’annoncer le lancement officiel des travaux de l’îlot Féval. Ce vaste programme immobilier, situé dans le prolongement du siège du groupe Samsic, prévoit un ensemble mixte mêlant bureaux, logements, commerces et restauration, avec une livraison annoncée à l’horizon 2029.
Pensé comme un lieu de vie urbain au cœur du quartier d’affaires rennais, le projet regroupera un immeuble tertiaire de 5 000 m², un restaurant en rez-de-chaussée et surtout une tour résidentielle culminant à 17 étages avec 190 logements, du studio au T3. « Eurorennes a été conçu comme un quartier connecté, animé et tourné vers l’avenir », soulignent les porteurs du projet.
À proximité immédiate de la gare et du métro, le programme entend séduire aussi bien les actifs que les étudiants dans un environnement mêlant mobilités douces, services et espaces de vie. Sur le plan architectural, l’îlot Féval mise sur des formes distinctes et une forte présence végétale. Au nord, un immeuble hexagonal accueillera les bureaux avec façade en pierre et terrasse panoramique sur Rennes. Au centre, un restaurant doté d’un toit végétalisé viendra créer une respiration urbaine le long de la rue de l’Alma.
Au sud, la tour d’habitation en brique rouge terre cuite affichera une silhouette pentagonale et bénéficiera de balcons filants, loggias et d’une terrasse collective végétalisée. « Chaque bâtiment intègre le végétal comme composante à part entière de sa conception », expliquent les promoteurs, évoquant un moyen de limiter les îlots de chaleur et de renforcer la biodiversité en cœur de ville.
Le lancement de l’îlot Féval s’inscrit dans la continuité du vaste chantier Eurorennes lancé en 2009. Déjà engagé le long de la rue de l’Alma, le futur siège du groupe Samsic doit être livré en 2027. Avec ce nouveau programme, le quartier continue de se densifier autour de la gare et confirme son ambition de devenir l’un des principaux pôles tertiaires et résidentiels de la métropole rennaise.
