Bonne nouvelle pour les habitués du centre commercial de Pacé. La galerie marchande Shop’in pourrait bientôt retrouver de nouvelles boutiques. La Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) d’Ille-et-Vilaine vient d’autoriser la remise en service de 1 190 m² de cellules commerciales jusqu’ici inoccupées. Cette décision permet l’arrivée de nouvelles enseignes, même si leur identité reste encore inconnue.
C’est une galerie que de nombreux habitants de l’ouest rennais fréquentent chaque semaine. Située boulevard de la Giraudais, au sein du centre commercial Carrefour, Shop’in souffrait depuis plusieurs années d’un nombre important de cellules vides. La situation pourrait évoluer. Réunie le 9 juillet dernier, la Commission départementale d’aménagement commercial a donné son accord à la réactivation de 1 190 m² de surfaces de vente aujourd’hui sans affectation. Le projet, porté par la SAS Galimmo, représentée par Carmila France, ne prévoit aucune extension du bâtiment. Il consiste uniquement à remettre sur le marché des locaux déjà existants. À terme, la galerie atteindra une surface commerciale de 5 562 m².
L’enjeu est avant tout commercial. Selon les éléments examinés par la commission, près de 20 % des cellules de la galerie sont aujourd’hui vacantes, un taux supérieur à la moyenne nationale estimée à 16,1 %. La remise en service de ces espaces doit permettre de renforcer l’attractivité de Shop’in et d’offrir davantage de choix aux consommateurs. Pour l’heure, aucune enseigne n’a été dévoilée. La décision autorise uniquement la commercialisation de ces cellules. Les futurs commerces, tout comme leur calendrier d’ouverture, restent donc à déterminer.
Autre élément qui a pesé dans la décision : cette opération ne consommera aucun terrain supplémentaire. Aucun espace naturel ou agricole ne sera artificialisé puisque les surfaces concernées existent déjà. Le projet s’inscrit par ailleurs dans les orientations du Schéma de cohérence territoriale (SCoT) du Pays de Rennes, qui autorise encore le développement commercial de ce secteur.
Ce dossier aurait pu aller plus loin sur plusieurs aspects, notamment l’accessibilité, la qualité architecturale, l’insertion paysagère ou encore les performances environnementales du site. Malgré ces réserves, l’autorisation a été accordée par six voix pour, une contre et une abstention. Pour les clients du Carrefour de Pacé, cette décision laisse entrevoir une galerie plus dynamique dans les prochains mois. Reste désormais à connaître les enseignes qui choisiront de s’y installer.
