Face au centre commercial de Cleunay, à Rennes, un immeuble flambant neuf, lumineux et contemporain, attire les regards. Signé par les architectes Gwénaël Le Chapelain et Maxime Le Trionnaire de l’agence a/LTA, il devait incarner le renouveau urbain et l’image d’un promoteur , le groupe Réalités. Aujourd’hui, il symbolise surtout un malaise profond dans le secteur d’limmobilier professionnel et les déboires d’un grand groupe, qui compta jusqu’à 2000 employés.
Livré en 2024, ce bâtiment spacieux de 20 mètres de haut, aux finitions soignées, n’a presque jamais été occupé depuis quelques mois. Il a brièvement accueilli le siège régional du nantais Réalités, qui avait investi les trois derniers étages ainsi qu’un showroom au rez-de-chaussée. Mais l’occupation a été de courte durée. Depuis le retrait du promoteur, les lieux sont restés vides, à l’exception de deux entreprises installées au premier niveau.
Ce type de biens ne peut être utilisé que par des professionnels.
Mais comment en est-on arrivés là ? Présidé par Yoann Choin‐Joubert, Réalités, le groupe à l’origine du projet, est en pleine tourmente. Il a fait face à un endettement massif. Misant sur une restructuration profonde, ses équipes ont tenté de tenir bon, en réduisant les coûts et en espérant vendre ou relancer les programmes encore exploitables. En coulisses, les tensions étaient vives devant les acquéreurs bloqués, les artisans impayés, les chantiers gelés.
Acheté par un investisseur privé, l’édifice de plus de 2 500 m² reste pour l’heure désespérément silencieux. Pourtant, sa situation — juste en face du centre commercial de Cleunay — et ses caractéristiques architecturales en font un lieu parfaitement adapté à des bureaux, notamment dans les secteurs bancaire ou assurantiel.
Mais tout n’est pas figé. Le bâtiment de Cleunay, malgré le contexte de l’immobilier d’entreprise particulièrement difficile, demeure un actif de qualité. Blot Immobilier, chargé de la location, garderait bon espoir. Selon nos informations (non confirmées par l’agent immobilier), des discussions sont en cours, et l’agence estime qu’un ou plusieurs locataires pourraient s’y installer prochainement.
