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ESTIMATION IMMOBILIÈRE : UN PRIX MOYEN DE 3884 €/M2 À RENNES

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Drimki, le spécialiste de l’estimation immobilière, a jeté son dévolu sur la région Bretagne. Il dévoile les prix moyens au mètre carré observés par type de bien au cours de ces 12 derniers mois, ainsi que le nombre de transactions immobilières.

Dinard, ville la plus chère de la région au mètre carré

Le prix moyen du m2 pour un appartement à Dinard est de 4657€. Saint-Malo est placée en seconde position avec un prix moyen de 3903€/m2 pour un appartement, puis Rennes avec un prix moyen de 3884€/m2.

Sarzeau, Vannes, Auray et Concarneau ont respectivement un prix moyen au mètre carré de 3598€, 3028€, 2747€ et 2530€ pour un appartement, toutes tailles confondues.

La ville de Lorient a quant à elle un prix moyen au m2 pour un appartement de 1978€, 1892€ pour Brest, 1664€ pour Quimper, 1548€ pour Douarnenez et 1405€ pour Saint-Brieuc. Concernant les maisons, Dinard conserve sa place sur la plus haute marche du podium avec un prix moyen de 4657€/m2, suivi de Saint-Malo (3903€/m2) et Rennes (3884€/m2).

Vannes, Sarzeau, Auray et Lorient ont respectivement un prix moyen de 3744€/m2, 3524€/m2, 2983€/m2 et 2758€/m2 pour une maison.  Le prix moyen au m2 pour une maison est de 2460€ à Concarneau, 1994€ à Brest, 1787€ à Quimper et 1768 à Saint-Brieuc.

Une région impactée par la pandémie

Avec un contexte sanitaire, économique et social particulier depuis plus d’un an, la région Bretagne a subi une petite baisse de transactions immobilières en 2020 par rapport à 2019 puisque l’on compte respectivement 55759 et 79147 transactions immobilières.

Le Finistère est le département le plus touché avec 6413 achats en 2020 contre 21400 en 2019. On note une très légère baisse pour l’Ille-et-Vilaine avec 20380 achats immobiliers en 2020 (21073 en 2019) et pour les Côtes d’Armor avec 15085 transactions immobilières contre 17634 en 2019. Le département du Morbihan compte, quant à lui, 13881 ventes immobilières en 2020 (19040 en 2019).

En 2020, la Bretagne comptabilise 16225 transactions immobilières sur des appartements et 39534 transactions concernent des maisons. Les appartements de deux pièces ont été les plus prisés en 2020 avec 5079 transactions pour ce type de bien, suivi des T3 avec 4960 transactions. Deux  appartements de 10 pièces ont été vendus en 2020 en Bretagne.

10213 maisons de 5 pièces ont été vendues au cours de l’année 2020, 10149 maisons de 4 pièces et 6595 maisons de 3 pièces. Dans la région, il y a eu 2 maisons de 22 pièces achetées en 2020.

Rennes, Brest et Saint-Brieuc, les villes les plus attractives de la région en 2020

Rennes reste la ville la plus attractive de la région avec 3901 transactions contre 4418 en 2019. Brest arrive toujours en seconde position avec 1527 transactions immobilières en 2020 (3940 en 2019). Saint-Brieuc prend la place de Dinan et arrive ainsi en troisième position avec 1396 achats immobiliers (appartements & maisons confondus) en 2020. En quatrième place se trouve Saint-Malo avec 1078 appartements et maisons vendus, puis Vannes (1005), Lorient (856), Lannion (526), Fougères (499), Dinan (413) et Dinard (376).

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jean-christophe collet

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